Metz Magny, maison de caractère

Rare, à Metz-Magny, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison d'une surface de 210 m² habitables sur une parcelle de 878m² sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie de 52m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine semi ouverte de 21m², un bureau (possibilité chambre), une salle d'eau avec wc indépendant, une chaufferie / buanderie complète ce niveau.

A l'étage, on retrouve 4 chambres de 31/12.5/12.5/16.5 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Au dernier niveau, des combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel d'évolution (chambres, salle de jeu, salle de cinema...).

Le jardin plat, arboré, clôturé est un atout indéniable à cette maison
Un espace de stockage de 23 m² est présent pour moto, vélo, outils de jardinage, atelier...

Fenêtre double vitrage, chauffage gaz au sol au rdc et radiateur à l'étage, toiture ok.
Un rafraichissement est à prévoir.
DPE : D

CALLIZOT Benoit EI
06.85.01.03.05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398