Louvigny, maison de 187m² sur 13 ares de terrain

Louvigny, venez découvrir cette maison individuelle de 1985 en fond d'impasse sur une parcelle de plus de 13 ares. Avec ses 187 m² habitables et ses 260 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée semi ouverte de 20m², un salon/séjour de 35m², 3 chambres de 9.5/9.5/14.5, une salle d'eau , un wc indépendant.
Depuis les pièces de vie vous accèderez a la terrasse semi couverte, a la piscine sans vis à vis.

A l'étage, des combles aménagés de 66m² au sol, à utiliser selon vos besoins. Un grenier de 30m².

Au sous sol, un bureau de 17.5 m² pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de jeu avec bar, un garage et une chaufferie.

Des travaux/rafraichissement sont à prévoir. Fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage fioul et bois. DPE D


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398