maison + local commercial + hangar

RARE A LEMUD :

Superbe maison individuelle de 180 m² (208m² de surface au sol), en état 'irréprochable', située dans une impasse paisible sur une parcelle de 11 ares.

Cette maison rénovée dans son intégralité comprend un séjour lumineux de 36 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m² avec son équipement haut de gamme, deux chambres, une suite parentale de 37 m² située dans les combles aménagés, ainsi qu'une salle de jeux de 14 m², 2 wc ainsi qu'un grand dressing

A l'extérieure , vous profiterez d'une piscine chauffée de 4.5X7ml, d'un bâtiment indépendant de 43 m² idéal pour des bureaux ainsi qu'un fonds de commerce ( actuellement salon de coiffure) facilement transformable en appartement indépendant si besoin.
Un hangar de 56 m² avec un ensemble de deux ateliers d'une surface de 44 m² viennent compléter ce bien d'exception.
Une opportunité à découvrir et à ne pas manquer !

DPE B
- Excellent état
- Pompe à chaleur récente (2 ans)
- ECS électrique
- clim réversible
- fenêtre PVC O/B double vitrage
- volet électrique
-isolation intérieur 10+1
-toiture récente

Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter !
Benoit CALLIZOT : 06 85 01 03 05
Jérôme BON : 06 85 88 86 11




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398