Magnifique Villa à la française

Propriété de Standing avec Piscine – Projet d'Exception avec Plans d'Architecte Inclus

Dans un secteur résidentiel prisé, au calme et à l'abri des regards, cette maison individuelle de caractère d'environ 250 m² habitables vous propose un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, construction de qualité, et un potentiel de transformation exceptionnel.

Son principal atout ? Un projet de rénovation intérieure déjà conçu par une architecte d'intérieur, avec plans détaillés à l'appui, pour vous permettre de vous projeter immédiatement dans une maison au design contemporain, élégant et parfaitement optimisé.

Des volumes uniques à sublimer
Au RDC, La maison s'organise autour d'un vaste salon séjour lumineux d'environ 70m2 ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante fonctionnelle ne demande qu'à être utilisée pour ensuite pouvoir profiter de la terrasse attenante....L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses , dont une suite parentale avec salle de bains. Un bureau complète cette distribution fluide et équilibrée.
A l'étage, un espace nuit ou salle de jeu de 55m2 vous offre de nombreuses possibilités en fonction de votre configuration familiale et de vos besoins. Une salle de bain et 3 autres chambres complètent ce niveau..
Un très grand sous-sol et une terrasse s'ajoutent à ce bien à très fort potentiel.

Un projet complet d'architecte d'intérieur a été réalisé pour cette maison, avec :
Plans
Suggestions de matériaux et ambiances décoratives
Recommandations techniques pour une rénovation haut de gamme
Chiffrage estimatif des travaux (optionnel)
Ces documents, disponibles sur demande lors de la visite, vous permettent de vous projeter immédiatement dans une maison entièrement modernisée, sans compromis sur le confort ni l'élégance.Extérieurs et environnement

Les points forts :Surface de 250 m² habitables
Piscine couverte
Projet de rénovation clé en main par architecte d'intérieur
Beaux volumes et lumière naturelle
Secteur résidentiel calme et recherché
Terrain paysager parfaitement clos avec garage double et stationnements possibles à l'intérieur de la propriété
👉 Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, avec une vision architecturale déjà pensée pour vous. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.📞 Dossier complet (plans, visuels, estimatif) disponible sur demande.

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Aziza Marchal
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ALLIANZ PRO 64462377