T3 en duplex avec terrasse

A 10 minutes de Metz, appartement situé à Aube dans une copropriété de 4 logements, Laurent Krempt de l'agence Marchal immobilier vous propose cet appartement type T3 avec 2 terrasses privée.

L'appartement en duplex mesure 74m2 habitable (110m2 au sol) et se situe au premier étage.

Il se compose d'une pièce à vivre regroupant le salon-séjour et la cuisine qui vous permet d'accéder à la première terrasse couverte puis une seconde pour profiter pleinement du soleil et recevoir.

L'entrée permet de ranger vestes et chaussures et un placard coté cuisine servira de cellier pour stocker.

A l'étage vous trouverez 2 chambres sous comble facilement aménageable, un espace bureau et une grande salle de bain avec WC.

L'appartement dispose d'un chauffage électrique et de la climatisation.

En auto-gestion pour réduire les frais, les charges sont très faibles dans cette petite copropriété et il n'y a pas de travaux de prévus.

Pour toute demande supplémentaire contactez-moi.

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Laurent Krempt
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842965360