Appartement de 94m²

Idéalement situé Avenue des deux Fontaines, à deux pas des commerces et transports en commun, cet appartement à rénover est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence au calme et très bien entretenue, d'une surface de 94m² vous il séduira par ses beaux volumes :

Il se compose :

Une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour donnant accès à un beau balcon, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un coin buanderie.

Un garage et une cave complète le bien

Chauffage collectif urbain

Charges mensuelles : 280€ (eau chaude, eu froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur, assurance..)

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Les menuiseries ont été remplacés (double vitrage et volets électriques)
Porte blindée Fichet

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARCHAL IMMOBILIER Agence Renouard : Adeline Cavelius
Agent commercial (Entreprise individuelle)