maison + local commercial + hangar
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Construction : 1975
Descriptif du bien
RARE A LEMUD :
Superbe maison individuelle de 180 m² (208m² de surface au sol), en état "irréprochable", située dans une impasse paisible sur une parcelle de 11 ares.
Cette maison rénovée dans son intégralité comprend un séjour lumineux de 36 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m² avec son équipement haut de gamme, deux chambres, une suite parentale de 37 m² située dans les combles aménagés, ainsi qu'une salle de jeux de 14 m², 2 wc ainsi qu'un grand dressing
A l'extérieure , vous profiterez d'une piscine chauffée de 4.5X7ml, d'un bâtiment indépendant de 43 m² idéal pour des bureaux ainsi qu'un fonds de commerce ( actuellement salon de coiffure) facilement transformable en appartement indépendant si besoin.
Un hangar de 56 m² avec un ensemble de deux ateliers d'une surface de 44 m² viennent compléter ce bien d'exception.
Une opportunité à découvrir et à ne pas manquer !
DPE B
- Excellent état
- Pompe à chaleur récente (2 ans)
- ECS électrique
- clim réversible
- fenêtre PVC O/B double vitrage
- volet électrique
-isolation intérieur 10+1
-toiture récente
Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter !
Benoit CALLIZOT : 06 85 01 03 05
Jérôme BON : 06 85 88 86 11
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol208 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Description de la piscine4.5x7
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLemud 57580
- RéférenceVM999
Détail des pièces
- entrée18.41 m²
- salon 116.41 m²
- séjour 135.9 m²
- buanderie5.86 m²
- salle de jeu13.52 m²
- salon séjour25.56 m²
- cuisine17.74 m²
- salle d'eau4.06 m²
- chambre 19.45 m²
- chambre 29.06 m²
- wc1.65 m²
- dressing7.31 m²
- couloir7.2 m²
- chambre ( surface au sol)36.5 m²
- accueil (sc)13.34 m²
- wc (sc)3 m²
- cuisine (sc)8.5 m²
- bureau (sc) surface sc 43.25m²18.41 m²
- atelier x244 m²
- hangar56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951410398
Benoit Callizot
Agent commercial
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