Montigny-lès-Metz (57950) SITUATION IDEALE POUR CE MAGNIFIQUE DUPLEX ENTRE MOSELLE ET CANAL

Réf : GMVDU90000370 429 000 €

Ce magnifique duplex situé au premier étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue va vous plaire.

C’est simple, cet environnement privilégié si proche du centre-ville est sans équivalent sur l’agglomération messine, entre la Moselle et le Canal.

Ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur le Canal, alliant la tranquillité de la nature au pied de l’immeuble et la commodité de la ville à quelques pas.

L’entrée dispose de rangements et de toilettes séparées pour plus de confort.

Le grand salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées s’ouvre sur une superbe terrasse avec vue directe sur le canal, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air tout en admirant le paysage.

Un escalier mène à l’étage et donne sur un palier qui dessert trois chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

La salle de bains, réaménagée récemment, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Des toilettes séparées complètent cet étage, assurant une commodité maximale.

Ce duplex bénéficie également de deux places de parking en sous-sol, garantissant une sécurité et une praticité optimales.

Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation unique de ce duplex, avec son accès direct au canal, permet de profiter de promenades relaxantes et d'activités de plein air, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ce duplex une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 57950
Surface habitable (m²) 107 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Canal et Nature
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €
DPE GES
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