Exclusif
Verny (57420)
Pouilly, à 2 min de la rocade sud de Metz dans une rue calme, solide maison individuelle de 1970 sur une parcelle de 730 m² avec vue dégagée et imprenable sur la vallée de la seille.
Au rez de chaussé surélevé: une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte, un salon de 27 m² bien orienté avec vue dégagée et accès au balcon. 3 chambres de 11.5 / 11.9 et 12.2 m², une salle de bain et un wc séparé.
Au sous sol semi enterré, aprés travaux, vous pourrez bénéficier d'une chambre supplémentaire et un bureau avec accès terrasse. Une grande cave de 24 m² peut également être transformée en surface habitable. Un cellier, une chaufferie et un garage avec porte motorisé sectionnelle complètent ce niveau.
Maison propre, saine et entretenue. Fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique à l'étage et simple vitrage au rez-de-chausée. Chauffage au fioul + cheminée (possibilité de passer au gaz simplement) Comble isolée.
Trés belle perspective d'évolution pour cette maison.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 590 € et 7 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
