Crédit immobilier en 2025 : quelles conditions d’emprunt ?
Obtenir un crédit immobilier est une étape essentielle pour financer un projet d’achat, que ce soit une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En 2025, les conditions d’emprunt continuent d’évoluer : taux d’intérêt, durée, apport demandé, critères de la banque… Quels sont les points à retenir pour emprunter dans les meilleures conditions cette année ?
Les taux d’intérêt en 2025 : une tendance plus stable
- Les taux moyens pour un crédit immobilier se situent autour de 3,5 % à 4 % selon la durée d’emprunt.
- Une légère stabilisation est observée, avec des écarts selon les profils et les régions.
- Les primo-accédants restent avantagés grâce à certaines aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
👉 Bon à savoir : les banques continuent de privilégier les dossiers solides, avec une bonne gestion financière et un apport suffisant.
L’importance de l’apport personnel
- Les banques demandent en moyenne 10 à 20 % du montant du bien pour couvrir les frais annexes (notaire, garantie).
- Un apport plus élevé augmente vos chances de négocier un meilleur taux.
- Les jeunes acheteurs peuvent bénéficier d’aides (PTZ, prêts régionaux) pour compenser un apport plus faible.
Durées et conditions d’emprunt
La durée moyenne d’un prêt immobilier reste de 20 à 25 ans, avec possibilité d’aller jusqu’à 30 ans dans certains cas.
Les mensualités doivent représenter au maximum 35 % des revenus du ménage (taux d’endettement).
La stabilité professionnelle (CDI, fonction publique, professions libérales) reste un atout majeur dans l’analyse bancaire.
- Soigner sa gestion bancaire : éviter les découverts, présenter des comptes équilibrés.
- Constituer un apport solide : même un apport partiel rassure la banque.
- Comparer les offres : faire jouer la concurrence entre banques ou passer par un courtier.
- Valoriser son projet : investissement locatif avec bonne rentabilité ou achat dans une zone dynamique (comme Metz, Nancy ou Thionville) est un argument positif.
- De conseils adaptés au marché local,
- D’un accompagnement dans vos démarches de financement,
- De partenaires de confiance (banques, courtiers) pour sécuriser votre projet.
Vous souhaitez
vendre à Lemud, ou environs ?
Fabien Marchal
Directeur
Publié le 24/08/2021 par
Fabien Marchal
